Zaktualizowano 11-07-2024
Oddłużanie nieruchomości to rozwiązanie dla osób zagrożonych eksmisją lub licytacją komorniczą. Czym jest i na czym polega oddłużanie nieruchomości?
Nieruchomość jako przedmiot egzekucji komorniczej
Nieruchomości mogą stanowić zabezpieczenie pożyczek i kredytów hipotecznych lub innych zobowiązań. Jak wiadomo życie pisze różne scenariusze, dlatego niekiedy właściciel nieruchomości zostaje postawiony wobec zagrożenia egzekucją komorniczą wynikającą głównie z problemów w spłacie zaciągniętych pod jej zastaw zobowiązań.
Sprzedaż zadłużonej nieruchomości
Czynności związane z oddłużaniem nieruchomości polegają na pozbyciu się ciążących długów przy jednoczesnym niedopuszczeniu do licytacji komorniczej. W sytuacji całkowitej niemożliwości spłacenia zobowiązań nieruchomość z ustanowionym zabezpieczeniem hipotecznym może stać się przedmiotem egzekucji. Należy wówczas działać szybko, zanim komornik przystąpi do czynności.
Zadłużoną nieruchomość z ustanowioną hipoteką można jednak wciąż sprzedać.
Niestety, sprzedaż takiej nieruchomości na rynku wtórnym może być bardzo trudna i czasochłonna, a czasu tego jej właściciel zazwyczaj już nie posiada. Należy pamiętać, że hipoteka jest przypisana do nieruchomości, nie do jej właściciela, dlatego taka oferta może nie spotkać się z zainteresowaniem potencjalnych klientów obawiających się ponoszenia ryzyka.
Wówczas warto rozważyć rozpoczęcie współpracy z firmą specjalizującą się w oddłużaniu nieruchomości.
Oddłużanie nieruchomości – korzyści
Jeśli dłużnik nie ma możliwości spłaty zobowiązań i zachowania praw do obciążonej hipoteką nieruchomości, współpraca z firmą oferującą oddłużanie może ograniczyć niepotrzebne koszty i poprawić sytuację finansową dłużnika.
Udana sprzedaż zadłużonej nieruchomości przy wsparciu eksperta może przełożyć się na uniknięcie kosztów związanych z egzekucją komorniczą i uzyskanie bardziej atrakcyjnej ceny. W niektórych przypadkach, wobec wzrostu wartości posiadanej nieruchomości, wynegocjowana cena sprzedaży może dalece przewyższyć kwotę zobowiązania.
Jak uniknąć egzekucji?
Wobec zagrożenia egzekucją komorniczą i niemożliwości uregulowania zaległych zobowiązań należy działać niezwłocznie. Wyspecjalizowane firmy oferujące oddłużanie nieruchomości, takie jak PODHIPOTEKE24.PL, mogą pomóc w szybkiej sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Potrzebują jednak czasu na działania prawne i negocjacje.