Zaktualizowano 11-07-2024
Wobec wysokich wymogów i skomplikowanych procedur wiążących się z pozyskaniem bankowej pożyczki hipotecznej, wiele przedsiębiorstw i osób prywatnych kieruje się ku firmom oferującym pożyczki hipoteczne. Czym kierować się przy wyborze przyszłego pożyczkodawcy i na co uważać?
Pożyczki hipoteczne
Pożyczki hipoteczne to sposób na pozyskanie dodatkowych środków na dowolny cel dla osób posiadających nieruchomości mogące stanowić zabezpieczenie zobowiązania. Pożyczki tego typu są oferowane przez banki i inne instytucje, w tym w szczególności wyspecjalizowane firmy pożyczkowe.
Firmy pożyczkowe – czym kierować się przy wyborze pożyczkodawcy?
Niektóre osoby zainteresowane pozyskaniem finansowania na drodze pożyczki hipotecznej mogą z różnych względów nie móc lub nie chcieć pożyczać pieniędzy w banku. Wówczas optymalnym rozwiązaniem jest nawiązanie współpracy z firmą oferującą pożyczki pod zastaw nieruchomości. Jest to konkurencyjny rynek, a działające na nim podmioty oferują pożyczki na różnych zasadach. Poniżej przedstawimy kilka ważnych aspektów, na jakie warto zwracać uwagę przy wyborze odpowiedniej oferty.
Warunki
To przede wszystkim możliwa do pożyczenia kwota w stosunku do wartości nieruchomości, wysokość oprocentowania, jego rodzaj (stałe lub zmienne), ewentualne dodatkowe opłaty, takie jak prowizja. Warunki udzielanych pożyczek mogą być negocjowane i są co do zasady ustalane indywidualnie. Warto sprawdzić umowę pod kątem ukrytych kosztów. Ustalenie optymalnych parametrów zaciąganego zobowiązania i warunków jego spłaty jest kluczowe dla własnego bezpieczeństwa finansowego i zwyczajnego spokoju ducha.
Procedury
Procedury związane z udzieleniem pożyczki mogą dalece różnić się w zależności od firmy pożyczkowej. Wymagane jest oczywiście posiadanie prawa do nieruchomości i odpowiednio wysokiej wartości, dokumentów potwierdzających to prawo, numeru księgi wieczystej. Niektóre firmy mogą badać historię kredytową w bazach takich jak BIK i KRD, a także oczekiwać przedłożenia zaświadczeń z ZUS i urzędu skarbowego. Czas trwania procedur związanych z wydaniem decyzji o przyznaniu finansowania może trwać od kilku godzin do nawet kilku tygodni. To bardzo ważne, gdy zależy nam na czasie.
Konsultacje i wsparcie
Większość z nas nie jest ekspertami od prawa dotyczącego nieruchomości i hipotek. Dlatego wsparcie ekspertów z firmy pożyczkowej może okazać się nieocenioną pomocą w sprawnym i zgodnym z obowiązującym prawem przejściem całego procesu pozyskania pożyczki i jej późniejszej spłaty – od przygotowania dokumentów, aż po wykreślenie hipoteki po spłacie całego zobowiązania.
Zabezpieczenie
Profesjonalna firma pożyczkowa powinna zabezpieczać dług wyłacznie poprzez wpis w dziale IV księgi wieczystej, tak jak ma to miejsce w banku. Bez weksli lub innych dodatkowych – i potencjalnie bardzo niebezpiecznych dla dłużnika – rozwiązań.
Akceptowane rodzaje nieruchomości
Firmy pożyczkowe mogą akceptować różne rodzaje nieruchomości. Mogą to być mieszkania, domy, działki budowlane, lokale usługowe, a nawet grunty rolne. Wszystko zależy jednak od polityki danej firmy, dlatego należy upewnić się, że posiadana nieruchomość zostanie zaakceptowana jako zastaw.
Bezpieczne pożyczki pod zastaw nieruchomości
PODHIPOTEKE24.PL to jedna z firm spełniających przedstawione wyżej warunki. Oferuje szeroki przedział kwotowy finansowania od 50 tys. do nawet 2 mln zł, zapewnia brak ukrytych kosztów, akceptuje różne rodzaje nieruchomości, nie wymaga zaświadczeń z ZUS i urzędu skarbowego, a także nie bada historii kredytowej w rejestrach dłużników. Dodatkowo każdy klient może liczyć na bezpłatną pomoc prawną w całym procesie. Decyzję o przyznaniu pożyczki można otrzymać już w ekspresowym tempie dwunastu godzin.