Zaktualizowano 11-07-2024
Zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej może być nie tylko mieszkanie lub działka budowlana, ale także grunty rolne. Ten typ finansowania jest przeznaczony przede wszystkim dla osób prowadzących działalność rolniczą. Pożyczka pod zastaw gruntów rolnych – czym jest i jak ją uzyskać?
Grunty rolne jako zabezpieczenie pożyczki
Grunty rolne to tereny wykorzystywane w rolnictwie, w tym przede wszystkim użytki rolne, a także między innymi stawy rybne, budynki i urządzenia rolnicze, parki wiejskie, zadrzewienia, ogrody działkowe, oraz infrastruktura wodna i melioracyjna. Obejmują one również torfowiska, oczka wodne i drogi dojazdowe do pól. Definicja ta dotyczy sposobu użytkowania gruntów, nie ich własności.
Jako zabezpieczenie pożyczki hipotecznej wykorzystuje się głównie użytki rolne, czyli tereny w wykorzystywane do produkcji roślinnej, ogrodniczej lub zwierzęcej, takie jak grunty orne, łąki, pastwiska, sady.
Banki i firmy udzielające pożyczek pod zastaw gruntów rolnych mogą ograniczać możliwość uzyskania zastawu jedynie do użytków rolnych i innych wybranych terenów.
Pożyczka pod zastaw gruntów rolnych – dla kogo?
Pożyczka pod zastaw gruntów rolnych to rozwiązanie dedykowane przede wszystkim rolnikom i właścicielom gospodarstw zmagającym się z trudnościami w pozyskaniu tradycyjnego kredytu bankowego. Pieniądze mogą oni przeznaczyć na inwestycję w modernizację gospodarstwa lub inny cel wymagający znacznych nakładów finansowych.
Podobnie jak inne pożyczki hipoteczne, również te udzielane pod zastaw ziemi są zabezpieczane na nieruchomości poprzez wpis w księdze wieczystej, dokładnie tak, jak ma to miejsce w przypadku kredytu.
Jak uzyskać pożyczkę pod zastaw gruntów rolnych?
W udzielaniu tego typu pożyczek hipotecznych wyspecjalizowało się wiele działających na polskim rynku podmiotów. Jednym z nich jest PODHIPOTEKE24.PL oferujące pożyczki od 50 tysięcy do nawet 2 milionów złotych na elastycznych warunkach oraz z błyskawiczną rozpatrywaniem wniosku i wypłatą środków. Na decyzję o udzieleniu pożyczki nie mają wpływu wpisy w żadnym rejestrze dłużników.
Chcąc jeszcze bardziej przyspieszyć cały proces, warto zawczasu przygotować niezbędne dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym w szczególności numer księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.